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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Herr Uwe Rinkens

LIMBURG-OT - **Ihr Traumhaus in idyllischer Lage - Ein Zuhause voller Charme und Komfort**

€ 621.000
Kaufpreis
261 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
460 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
65549 Limburg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 621.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer absolut ruhigen Feldrandlage mit Fernblick auf eine Burg und Felder und Wiesen.
Holzheim, in unmittelbare Nähe von Limburg, eine idyllische Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis, bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das städtische Leben. Mit etwa 1.000 Einwohnern...

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Das Haus

Baujahr

1998

Bezug

nach Vereinbarung

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Gültigkeit

17.09.2024 bis 01.09.2034

Effizienzklasse

A

Endenergieverbrauch

37,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 17.09.2024
- gültig bis: 17.09.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 37,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr...

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Ausstattung

. 11 Zimmer
. 2 Badezimmer
. 1 Badezimmer vorbereitet, wird z.Zt. als 2te Küche genutzt
. 1 Gäste-WC
. Obergeschoß vorbereitet als Einliegerwohnung
. Teilweise Fussbodenheizung
. Photovoltaikanlage mit Speicher aus Jahr 2024
. Wallbox 22 kW für schnelles Laden
. Zisterne mit Wasserenthärtungsanlage
...

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Preisinformation

3 Stellplätze

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Online-ID: 2fmt35u

Referenznummer: UR00044

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