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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Mario Portilho de Carvalho

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 95433456

CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN TOP-LAGE VON ESSEN-HEISINGEN!!!

€ 575.000

Kaufpreis

125 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

685 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45259 Essen

(Heisingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 575.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage im Süden von Essen-Heisingen, nur ca. 200 Meter (Luftlinie) entfernt vom Baldeneysee.

Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Nahverkehrsanbindung ist mit der nur ca. 300 Meter entfernten...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1927

Bezug

01.01.2025

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1927

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.07.2024 bis 11.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

284,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1927 auf einem 685 qm großen Grundstück mit unverbaubarem Blick ins "Grüne" in massiver Bauweise und mit einem Teilkeller errichtet.

Das Haus besticht vor Allem durch seinen liebevoll angelegten Garten mit Teichanlage und mehreren Sitzmöglichkeiten.

Es befindet sich...

Ausstattung

+ Massive Bauweise
+ 2 Vollgeschosse
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Teilweise unterkellert
+ Fassade mit Wärmedämmung (Giebelwand verschiefert)
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung
+ Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
+ Velux-Dachbalkon
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache - voraussichtlich ab dem 1.1.2025 übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1...