libra-immo UG (haftungsbeschränkt)

Herrn Hansjörg Boll

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Traumwohnung zum Verlieben im Fürstlichen Hofgut Kolnhausen ! Neubau-Erstbezug

€ 315.000
Kaufpreis
64,32 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
35423 Lich 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 315.000 2 Stellplätze, je € 10.000

Provision für Käufer

nur 2% vom Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.

Lage

Es handelt sich um ein in dieser Form einzigartiges Immobilienangebot, welches limitiert ist, durch die örtlichen Gegebenheiten, das mit der alten Schutzmauer umgebene Hofgut, dass Sie durch ein imposantes, schmiedeeisernes Tor betreten. Die Solitärlage, eingebettet in die malerische Flusslandschaft vor den Toren der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

nach Kaufpreiszahlung

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2023
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Biogas

Gültigkeit

06.03.2023 bis 05.03.2033

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

48,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Flüssiggas

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Schicke und einzigartige Traum-Wohnung mit Sonnenbalkon (Süden) bezauberndem Charme und ca. 64 qm Wohnfläche sowie grandioser Ausrichtung zum Licher Golfclub und den Greens.

NEUBAU
Moderne, luxuriöse Ausstattung und hohe Energieeffizienz (NB Effizienzhaus 55 KfW Standard)
Höhere Unabhängigkeit durch...

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Ausstattung

- Massiv-Parkett
- hochwertige Fliesen im Sanitärbereich
- einzigartiges Entrée
- modernes Tageslicht-Bad
- ebenerdige Dusche
- lichtdurchflutet Räume
- große Zimmer
- Sonnenbalkon
- 2 PKW-Stellplätze
- geschmackvolle, luxuriöse Ausstattung
- elektrische Rolläden
-...

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Weitere Informationen

Finanzierung
DER ZINSKNALLER:
Das sensationelle KfW-Darlehen aus dem Jahr 2021 konnte hier noch gesichert und auf Kaufende übertragen werden. Das bedeutet noch sieben Jahre lang einen Superzins von sage und schreibe nur 0,76 Prozent p.a. nominal in Anspruch nehmen für einen Darlehensbetrag von 151.000,- Euro...

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Anbieter der Immobilie

libra-immo UG (haftungsbeschränkt)

Rembrandtring 2, 63110 Rodgau

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Herrn Hansjörg Boll

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2fmse55

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