image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (18)

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Daniel Löbel

phone

037 ···

Nr. anzeigen

0371 65101163

Kapitalanleger aufgepasst! Vollvermietete 2020 erbaute und nachhaltige Gewerbeimmobilie!

€ 1.576,24

Preis/m²

164 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08468 Reichenbach

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Preis/m²

€ 1.576,24

Kaufpreis

€ 796.000

10 Stellplätze, je

€ 440

x-fache Miete

16,97

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Reichenbach im Vogtland, einer Großen Kreisstadt mit etwa 21.500 Einwohnern. Es liegt ideal im Gewerbegebiet von Reichenbach und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste Autobahnauffahrt zur A72 ist nur 10 Fahrminuten entfernt. In der Umgebung befinden sich eine...

Auf Karte ansehen

Büro-/Praxisfläche

Baujahr

2020

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Böden: Fliesenboden
10 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

10.06.2023 bis 09.06.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

73,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

In einer sehr guten Lage präsentiert sich dieses im Jahr 2020 errichtete und vollständig vermietete Gewerbeobjekt als herausragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.442 m² und umfasst ein 505 m² großes Gewerbegebäude mit einer Büroeinheiten, einer Arztpraxis und zwei...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik

Das Gebäude präsentiert sich in einem herausragenden Zustand mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Die Büroeinheiten zeichnen sich durch einen zeitgemäßen Fliesendesign aus. Die Heiz- und Kühldecke, versorgt durch die Wärmepumpe und PV-Anlage...

Preisinformation

10 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 440,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.909,68 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.909,68 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen...