Werner und Sabine Sauer KG Fachmakler für Gewerbeimmobilien
Frau Sabine Sauer
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Nr. anzeigen480 m² alleinstehendes Wohn-/ Bürohaus auf 1.226 m² Grundstück in Lichtenrade *2888*
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,96 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Lage
Im Süden Berlins im Stadtteil Lichtenrade nahe den Hauptverkehrsstraßen Motzener Str. und Schichauweg, sowie der B96, mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1964
Bezug
Nach Vereinbarung, in 2024 angestrebt.
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1964
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
05.11.2021 bis 04.11.2031
Endenergiebedarf (Wärme)
160,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Das Haus teilt sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf. Der Keller- und das Erdgeschoss wurden zuletzt gewerblich genutzt. Das Obergeschoss ist als Wohnung vermietet.
Im Keller befinden sich fünf Lagerräume, ein Heizungs- und Öltankraum und die ca. 28 m² große Garage.
Das Erdgeschoss verfügt über sieben Räume...
Ausstattung
Das 1.226 m² große Grundstück verfügt im hinteren Bereich über eine große, verwilderte Gartenfläche mit einem (seit langem nicht mehr genutzten) Pool.
1 Personenfahrstuhl mit drei Haltestellen (EG. Hochparterre, 1.OG.). Der Fahrstuhl ist seit längerem stillgelegt und müsste bei einer Wiederinbetriebnahme ertüchtigt...
Weitere Informationen
Sonstiges
Keller und EG. wurden gewerblich durch einen Handwerksbetrieb (Gebäudetechnik) genutzt. Die entsprechende Nutzungsänderung wurde laut Eigentümer 1990 bauaufsichtlich genehmigt.
Das 1. OG. war die Wohnung der ehemaligen Eigentümer und wurde nach deren Tod 2016 modernisiert und als Wohnung fremdvermietet...
Online-ID: 2fmrm5u
Referenznummer: 3577#CqXe5N
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