Werner und Sabine Sauer KG Fachmakler für Gewerbeimmobilien

Frau Sabine Sauer

480 m² alleinstehendes Wohn-/ Bürohaus auf 1.226 m² Grundstück in Lichtenrade *2888*

€ 1.275.000
Kaufpreis
170 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
12307 Berlin 
(Lichtenrade)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.275.000

Provision für Käufer

5,96 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Lage

Im Süden Berlins im Stadtteil Lichtenrade nahe den Hauptverkehrsstraßen Motzener Str. und Schichauweg, sowie der B96, mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1964

Bezug

Nach Vereinbarung, in 2024 angestrebt.

  • Einbauküche
  • renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

05.11.2021 bis 04.11.2031

Endenergiebedarf (Wärme)

160,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Das Haus teilt sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf. Der Keller- und das Erdgeschoss wurden zuletzt gewerblich genutzt. Das Obergeschoss ist als Wohnung vermietet.
Im Keller befinden sich fünf Lagerräume, ein Heizungs- und Öltankraum und die ca. 28 m² große Garage.
Das Erdgeschoss verfügt über sieben Räume...

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Ausstattung

Das 1.226 m² große Grundstück verfügt im hinteren Bereich über eine große, verwilderte Gartenfläche mit einem (seit langem nicht mehr genutzten) Pool.

1 Personenfahrstuhl mit drei Haltestellen (EG. Hochparterre, 1.OG.). Der Fahrstuhl ist seit längerem stillgelegt und müsste bei einer Wiederinbetriebnahme ertüchtigt...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Keller und EG. wurden gewerblich durch einen Handwerksbetrieb (Gebäudetechnik) genutzt. Die entsprechende Nutzungsänderung wurde laut Eigentümer 1990 bauaufsichtlich genehmigt.
Das 1. OG. war die Wohnung der ehemaligen Eigentümer und wurde nach deren Tod 2016 modernisiert und als Wohnung fremdvermietet...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Werner und Sabine Sauer KG Fachmakler für Gewerbeimmobilien

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Kirchblick 3, 14129 Berlin

Geschäftszeiten
user

Frau Sabine Sauer

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fmrm5u

Referenznummer: 3577#CqXe5N

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