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GARANT Immobilien AG

Büro Esslingen

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071 ···

Nr. anzeigen

0711/23 955-0

Faszinierender, außergewöhnlicher Wohntraum!

€ 598.000

Kaufpreis

126 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

71229 Leonberg

(Höfingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 598.000

Hausgeld

€ 440

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Die große Kreisstadt Leonberg mit seinem mittelalterlichen Altstadtkern mit zahlreichen Fachwerkbauten, liegt verkehrszentral am Schnittpunkt der Autobahnen A8 und A81, einem der wichtigsten Knotenpunkte des europäischen Straßennetzes.
Dadurch ist Leonberg ein interessanter Standort für Unternehmen mit überregionalen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2001
Personenaufzug
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 10.01.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

99,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei jedem Blick ein WOW - So wird Ihre Reaktion sein!
Die Architektur dieser Wohnung über 2,5 Etagen macht Eindruck.

Aber der Reihe nach:

Auf der Eingangsebene befinden sich zwei Zimmer sowie ein Duschbad mit integrierter Sauna.
Das besondere an diesen Zimmern ist die Helligkeit. Erzeugt durch eine...

Ausstattung

Der Kaminofen im Wohnzimmer darf nicht unerwähnt bleiben.
Eine technische Aufrüstung ist bis zum Jahre 2025 notwendig.
Im Schlafzimmer befindet sich ein hochwertiger eingebauter Schiebetürenschrank.
Deckenhöhen sind teilweise über beide Etagen und verleihen eine angenehme Raumatmosphäre.
Die vielen, teils...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2001

Sehr wichtig: zwei nebeneinander, übergroße TG-Stellplätze mit extra Beleuchtung und Stromanschluss sind im Kaufpreis...