EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt

Frau Lisa Scharfenberg

Sehr gut entwickeltes Ärztehaus mit Aufzug und 38 Stellplätzen nahe des St. Georg Klinikums

€ 2.500.000
Kaufpreis
2 357 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 956 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
99817 Eisenach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.500.000 Preis/m² € 1.061 x-fache Miete 12,02

Provision für Käufer

7,14 % inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

Lage

MAKROLAGE

Die historische Lutherstadt Eisenach liegt im Westen von Thüringen und ist überregional bekannt durch die Wartburg, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Eisenach hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit direkter Anbindung an die Autobahn A4 sowie die Bahnmagistrale Frankfurt/Main - Berlin mit ICE/IR-...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1991

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.07.2026

Endenergieverbrauch (Wärme)

87,20 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

ECKDATEN

- Baujahr ca. 1991
- Gaszentralheizung
- Aufzug
- 38 Stellplätze
- Hervorragende Mieterstruktur aus dem medizinischen Umfeld
- Mietsteigerungspotenzial nach Monetarisierung der Stellplätze
- Hochfrequentierte Innenstadtlage
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Gepflegter...

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Ausstattung

Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom: 26.07.2016 | gültig bis: 25.07.2026
Energieverbrauch: 87,2 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerungsart: Erdgas E
Baujahr der Anlagentechnik: 1991
Baujahr der Immobilie: 1991

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 8,32
Nettorendite Soll in %: 8,32
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 207.941,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 207.941,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit...

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Anbieter der Immobilie

Partner

EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 11 Bewertungen)

Lange Brücke 35, 99084 Erfurt

user

Frau Lisa Scharfenberg

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fmjq5z

Referenznummer: O-OJ077-22

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