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ZITY Immobilien GmbH

Herr Jan Meier-Delius

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Nr. anzeigen

+49 211 726003413

EINFAMILIEN-REIHENMITTELHAUS IN LANGENFELD RUHIGE WOHNLAGE 4 ZI./ 99 QM WHFL. WANNENBAD EINZELGARAGE

€ 360.000

Kaufpreis

99 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

178 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Kiefernweg 14

40764 Langenfeld (Rheinland)

(Berghausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 360.000

Preis/m²

€ 3.484,85

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Kiefernweg 14, 40764 Langenfeld - Berghausen
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer ruhigen und gut angebundenen Lage sprechen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Ende eines Wendehammers. Entlang der Rückseite des Hauses, hinter dem...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1970

Bezug

sofort oder später gem. Absprache

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
Fenster: Aluminiumfenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

09.08.2024 bis 09.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

250,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen, ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Erworben werden kann ein...

Ausstattung

Im Wohn-/Esszimmer wurde Parkettboden verlegt, die Diele, das Gäste-WC und die Küche sind mit Fliesenboden ausgestattet. Die Küche besitzt außerdem einen Fliesenspiegel, ein großes Fenster (inkl. Rollladen) und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Gäste-WC ist noch aus dem...

Weitere Informationen

Sonstiges
KAUFPREIS:
€ 360.000,00 inkl. der mit ortsüblich angesetzten € 15.000,00 für die Einzelgarage. Demnach beträgt der Kaufpreis des Hauses knapp € 3.484,85/QM-Wohnfläche.

PROVISION:
Als von dem Nachlasspfleger allein beauftragte Immobilienfirma sind wir beidseitig tätig. Es kommt zu einer...