S&P Grund Invest GmbH

Herr Andreas Lorenz

Vermietete Gewerbefläche im ruhigen Innenhof - N Südstadt

€ 399.000
Kaufpreis
138 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
90443 Nürnberg 
(Steinbühl)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 399.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Lage ist attraktiv und besticht mit einer guten Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens werden geboten. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1950

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Geschoss

Erdgeschoss

  • Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

30.08.2024 bis 01.09.2034

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

117,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die Gewerberäume befinden sich in einem ruhigen Innenhof und sind aktuell mit einem 10 Jahres Mietvertrag vermietet (ab 01/ 2023).
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 18.000 € p.a. ( 0,- € USt.).

Raumaufteilung
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des 1-stöckigen...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können mit etwas Vorlaufzeit gern mit dem Mieter vereinbart werden.
Hierfür erreichen Sie Herrn Lorenz unter der 0173/ 75 46 389 oder andreas.lorenz@sontowski.de.

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

S&P Grund Invest GmbH

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Sebastianstr. 31, 91058 Erlangen

Geschäftszeiten
user

Herr Andreas Lorenz

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fmg95s

Referenznummer: GE_15_M

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