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Privat von Familie Bechtold

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Im Grünen: Traumhaus mit Traumaussicht zu verkaufen, von privat

€ 650.000

Kaufpreis

259 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

735 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

69488 Birkenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Birkenau liegt im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Das Haus liegt idyllisch in Hanglage und absolut lärmfrei am Ende eines verkehrsberuhigten Wendekreises. Gleichzeitig hat das Haus eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckarkreis/Bergstraße mit seinen attraktiven Städten Weinheim, Heidelberg und Mannheim...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1980

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

174,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Grünen und doch stadtnah, in Hanglage mit wunderschönem Ausblick über Birkenau und die angrenzenden Hügel des Odenwaldes. (Sie möchten lieber schauen als lesen? Ein kurzer Film über das Haus befindet sich hier...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Qualität der Ausstattung ist gehoben. Bodentiefe Fensterfronten, Treppen- und Galeriegeländer sind verglast, eine große zweiflügelige Glastür verbindet den zentralen Wohn-Essbereich mit dem...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Ein selbst gedrehter Hausfilm von 5min 30sec kann über folgenden Link angesehen werden: https://cloud.filmwerker.de/index.php/s/oFWBs7NQi4oSNdi

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne...