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SGB-Immobilien GmbH

Herr Thomas Becker

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042 ···

Nr. anzeigen

0421/3302690

Ostertor Kapitalanlage: 142 m² Gewerbefläche mit vielfältigem Nutzungspotenzial

€ 219.000

Kaufpreis

141,90 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

28203 Bremen

(Ostertor)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 219.000

Preis/m²

€ 1.832,28

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Bremen-Ostertor, bekannt als das "Viertel", ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Mit seiner zentralen Lage bietet das Viertel eine einzigartige Mischung aus historischen Altbremer Häusern, lebendiger Kulturszene und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die kulturelle Szene des Viertels ist ebenso...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1970

Bezug

01.02.2025

Frei ab

vermietet

barrierefrei
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

09.10.2017 bis 08.10.2027

Endenergieverbrauch (Wärme)

109,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 141,90 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage im begehrten Stadtteil Ostertor. Die Fläche ist von der Hausverwaltung Justus Grosse (einen bonitätsstarken Mieter) angemietet und bietet den Bewohnern des Hauses die Möglichkeit Ihre Fahrräder...

Ausstattung

- Gesamtfläche: ca. 141,90 m²
- Gewerbefläche: ca. 102 m², vielseitig nutzbar, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
- Sanitäreinrichtungen: Personal-WC (ca. 2,70 m²), Damen-WC (ca. 5,70 m²), Herren-WC (ca. 6,40 m²) mit Vorraum
- zusätzliche Räume: Abstellraum (ca. 9,20 m²), Personalraum (ca. 8,00 m²)
- aktuelle...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.125,42 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.674,28 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der...