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Charlotte Huhn Immobilien

Frau Anna Zimber

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015 ···

Nr. anzeigen

0151-23060613

Zum Verkauf: Renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in FR-Oberau!

€ 385.000

Kaufpreis

73 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79102 Freiburg im Breisgau

(Oberau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 385.000

Hausgeld

€ 296

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Oberau. Dieser Stadtteil besticht durch seine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Oberau ist bekannt für seine gut erhaltenen Altbauten und die Nähe zur Altstadt, was es besonders attraktiv für all jene macht, die ein urbanes, zugleich...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1964
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 14.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

158,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1964 erbaut und verfügt über 9 Wohneinheiten.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² genügend Raum zur freien Entfaltung. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer...

Ausstattung

- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
- ca. 73 qm Wfl.
- Loggia Richtung Süden
- unterkellert
- Keller- & Speicherabteil
- 1 Garage (separates Grundbuch)
- renovierungsbedürftige Wohnung
- ein energetischer Sanierungsfahrplan liegt der WEG bereits vor, Handwerkerangebote werden derzeit angefordert
- aktuell...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Innenbilder vom Objekt präsentiert. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bei Interesse an der Wohnung, stellen Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage.

Hausgeld: 296,00 EUR/Monat
Erhaltungsücklagen (Stand 31.12.23): ca. 78.260...