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CZ Immobilien

Herr/Frau Manfred Ziegler

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017 ···

Nr. anzeigen

01716860502

Lichtdurchflutets 3 Zi Naturidyll mit direkter Lage zum Naherholungsgebiet am Main, 2 Balkone, vermietet

€ 335.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97072 Würzburg

(Sanderau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 335.000

Hausgeld

€ 170

Provision für Käufer

3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Lage
Durch die unmittelbare Nähe zum Main, der fußläufig in ca. 150 m erreichbar ist, zählt dieser Standort zu einer der besten und exklusivsten Adressen in Würzburg. Die Lage ist idealer Ausgangspunkt für Freizeit- und Sportaktivitäten jeglicher Art, für entspanntes Flanieren und Spaziergänge oder einfach zum genießen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Speisekammer
WG-geeignet
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1964

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Endenergieverbrauch

130,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Leben und Wohnen am Wasser - direkt am Mainufer. Dieser Traum wird hier Wirklichkeit. Die sehr gepflegte 3-Zi.-Wohnung zeichnet sich durch die optimale Aufteilung der drei lichtdurchfluteten Räume aus. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem sehr großen und überdachten Balkon sowie einer großen...

Ausstattung

- Alle Räume einzeln begehbar
- geräumige separate Küche
- Abstellraum
- großzügiges Wohnzimmer mit
Balkonzugang
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Arbeits- / Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Objekt wird von CZ Immobilien Ziegler angeboten. Aus diesem Grunde fällt eine Makler Courtage von 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer an. Erwerbsnebenkosten, wie Notar - und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie...