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WohnPlus AG

Herr Marcus Christian Dey

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Nr. anzeigen

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+49 163 - 333 222 4

Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Düsseldorf Oberkassel sucht neuen Eigentümer.

€ 315.000

Kaufpreis

64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40545 Düsseldorf / Oberkassel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 315.000

Hausgeld

€ 204

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Beurkundung.

Lage

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage Düsseldorf im schönen Oberkassel.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und zugleich zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die begehrte Luegallee, welche Ihnen eine Vielzahl von Geschäften, exklusiven Restaurants und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1950

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 17.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

288,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, aktuell vermietet und in einem guten Zustand, wenngleich sie sich modernisierungsbedürftig zeigt. Diese Wohnung, ideal für Singles und Paare, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen angenehmen Rückzugsort.

Das Herzstück der Wohnung bildet...

Ausstattung

Aktuell an eine ältere Dame vermietet. Diese bewohnt das Objekt seit knapp 50 Jahren und möchte auch in Zukunft weiterhin dort wohnen bleiben.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.220,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen...