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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Pforzheim

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072 ···

Nr. anzeigen

07231/58 700-0

Dachgeschosswohnung mit Traumblick in Enzklösterle - Ihr Rückzugsort in den Bergen

€ 160.000

Kaufpreis

65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75337 Enzklösterle

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 160.000

Hausgeld

€ 37,50

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Lage

Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt im oberen Enztal im Nordschwarzwald in 560 bis 917 m Höhe.
Von den 2.020 Hektar Gemeindefläche sind 1.790 Hektar (88 Prozent) Waldflächen, 6 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt, der Rest ist Siedlungs- und Verkehrsfläche.

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1987
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1987

Wesentliche Energieträger

Holz

Gültigkeit

seit 09.06.2015

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

124,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz

Details

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 65 qm und verfügt über drei Zimmer:

- Schlafzimmer: Einladend und geräumig, ideal für erholsame Nächte.
- Kinderzimmer: Perfekt für die Kleinen oder als Arbeitszimmer nutzbar.
- Küche: Kompakt und funktional, ausgestattet für alle Ihre kulinarischen...

Ausstattung

Heizung: Die Wohnung wird mit einer effizienten Elektroheizung beheizt. Zusätzlich hat der Eigentümer 2009 einen Ofen installiert, der an kalten Wintertagen eine wohlige Wärme verbreitet.
Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 37,50 Euro.
Nebengebäude: Eine Garage sowie ein Keller gehören ebenfalls zur...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 124,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Elektro-Heizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1987

Hauptwasserleitungen und Filter: Im Jahr 2024 wurden die Hauptwasserleitungen und Filter im Haus erneuert, was für eine optimale...