Ansprechpartner

Delta Immobilien GmbH

Herrn Achim Carl

Solide Kapitalanlage in der Südstadt!

€ 2.590.000
Kaufpreis
792 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
53113 Bonn / Südstadt 
(Zentrum)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.590.000

Provision für Käufer

3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Lage

Das Gebäude liegt im besten Teil der Kaiserstraße, eine weitere Gebäudereihe trennt diese Straßenseite optisch und lärmtechnisch vom Gleisbereich der Deutschen Bahn.
Sowohl die Bonner Innenstadt mir ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Busbahnhof, dem Bonner Hauptbahnhof und dem U-Bahnnetz sowie den Gebäuden der...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Frei ab

vermietet

  • voll unterkellert

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 19.12.2031

Endenergiebedarf

272,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in bester Innenstadtlage. Dieses sanierte Gebäude umfasst 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 609qm, eine großzügige Gewerbefläche mit 183qm im Erdgeschoss sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100qm im Kellergeschoss. Das Haus wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Erneuert wurden...

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Ausstattung

Die 2017 erfolgte, durchdachte Modernisierung mit hochwertiger Ausstattung macht dieses Gebäude langfristig zu einer attraktiven Kapitalanlage. Die grau gehaltene Haustür und Klingelanlage verleihen dem Eingangsbereich eine zeitgemäße Eleganz, die sich nahtlos in das Gesamtkonzept des Gebäudes einfügt. Das helle Treppenhaus...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 124.380,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%, insgesamt 3,57 % des Kaufpreises...

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Anbieter der Immobilie

Delta Immobilien GmbH

Mainzer Straße 34, 53179 Bonn

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Herrn Achim Carl

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2flxq5p

Referenznummer: 150

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