ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
Herr Thorsten Joos
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Nr. anzeigenCharmantes Reihenendhaus - Erbbaugrundstück
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Das Grundstück befindet sich im Herzen von Freiburg-St. Georgen, einem beliebten Stadtteil im Südwesten Freiburgs.
Die Innenstadt von Freiburg ist ca. 3 km entfernt und schnell mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Bewohner schätzen die traditionelle Gemeinschaft und die hohe...
Das Haus
Kategorie
Reihenendhaus
Baujahr
1953
Bezug
01.10.2024
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1953
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
02.07.2024 bis 01.07.2034
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
374,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus, gelegen in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone im begehrten Stadtteil Freiburg - St. Georgen, stellt sowohl eine attraktive Wohnmöglichkeit für Familien als auch eine hervorragende Vermietungsoption dar.
Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und die großzügige...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- **** Hinweis: Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück! Es wird eine Neufassung des Erbbaurechtvertrages von der Grundstückseigentümerin angestrebt. Neue Konditionen: Laufzeit bis 31.12 2099
- Erbbauzins pro Jahr: € 9.990,-
- Beleihungsmöglichkeit (Finanzierung): max...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Gesetzliche Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen
Wer eine Immobilie kauft oder erbt, muss sie so sanieren, dass das Gebäude den gesetzlichen Anforderungen entspricht. Dafür haben Neueigentümer ab Einzug zwei Jahre Zeit.
Oberste Geschossdecken oder Dach dämmen (§ 47 GEG):
Ist der...
Anbieter der Immobilie
ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
Online-ID: 2flmf58
Referenznummer: 2024 -2165
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