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Gies&Ruf OHG

Herrn Florian Gies

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Zwei Gebäude - ein Grundstück / Ihr Wohnhaus und Büro-/Praxisgebäude in perfekter Harmonie

€ 1.100.000

Kaufpreis

266 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 055 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77933 Lahr/Schwarzwald

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.100.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden- Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Or- tenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Lahr liegt am Westrand des Schwarzwaldes, auf der östlichen Seite der Rheinebene an den...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1954

Bezug

01.04.2025

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Garten, Balkon, Wintergarten
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Auf dem großen Grundstück stehen ein Wohnhaus (Baujahr 1954), ein separates Praxisgebäude (Baujahr 1996) mit Kleintierpraxis sowie eine Doppelgarage (Baujahr 1996).

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen.

Das Erdgeschoss besteht aus einer separaten Küche mit Sitzgelegenheit, einem offe- nen...

Ausstattung

Wohngebäude
- Einbauküche im EG
- Wintergarten
- Kachelofen im Wohnbereich
- Fischgrätparkett

Kleintierpraxis
- Wartezimmerbereich mit WC ? Rezeption
- zwei Behandlungsräume
- Büroraum
- Sozialraum
- Vorbereitungsraum für OP’s
- OP-Raum
- Röntgenraum
- zwei Käfigräume

Weitere Informationen

Sonstige Angaben
Provisionsanspruch

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gies&Ruf OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Gies&Ruf OHG zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümer- seite kommt, hat der Interessent bei...