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Herr Frank Kraus

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Erlenstegen Kalbsgarten! Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon (EBK, Garage) im Grünen

€ 900
Kaltmiete zzgl. NK
75 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseErlenstegenstr. 120a
90491 Nürnberg 
(Erlenstegen)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 900 Nebenkosten € 190 Heizkosten in Warmmiete enthalten Warmmiete € 1.090 1 Stellplatz € 80

Kaution

3 x Monatskaltmiete = 3.270,00 €

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Gesuchte Wohnlage in Erlenstegen nahe der Endhaltestelle Linie 8.
Kurzer Fußweg ins Naturgartenbad.
Der Wiesengrund ist auch nur wenige Meter entfernt.

Staufrei erreichen sie die Anschlussstelle Behringersdort der Autobahn A3.

Sie leben im Grünen ... alles ist vorhanden und lässt keine Wünsche offen!

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.11.2024

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1986
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.07.2018 bis 18.07.2028

Endenergiebedarf

152,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Einmalige und gesuchte Wohnlage KALBSGARTEN in Erlenstegen.

Kurz nach der Endhaltestelle Erlenstegen der Linie 8 wurde eine einmalige Wohnlage geschaffen. Der Kalbsgarten befindet sich stadtauswärts auf der rechten Seite. Mit einer Sandsteinmauer abgeschirmt vom Gehweg.

Die angebotene großzügige 2-Zimmer Wohnung...

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Ausstattung

- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Parkettboden und Terracotta-Fliesen
- gepllegte Einbauküche zur Ablöse
- moderne zeitlose Architektur
- großzügige 2-Zimmer Wohnung mit idyllischem Balkon
- großer Kellerabstellraum
- richtige Garage für den PKW

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten beträgt monatlich 190,00 €.

Treppenhausreinigung und Winterdienst werden selbstverständlich von einem Hausmeisterservice erledigt.

Die monatliche Miete für den PKW-Stellplatz in der Garage beträgt 80,00 €.

DER VERMIETER WÜNSCHT EINEN MIETVERTRAG...

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Rollhofener Str. 13, 90482 Nürnberg

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