Gilbers & Baasch Immobilien | Trier
Herr Markus Maas
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Nr. anzeigenModernes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone - mit Ausbaupotential
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in hoch frequentierter 1A-Lage am Heuschreckbrunnen an der Ecke Nagelstraße / Fleischstraße in Trier mit durchschnittlich rund 4.365.000 Passanten pro Jahr (Quelle Hystreet.com für das Jahr 2022).
Die Fleischstraße ist eine der Hauptgeschäftsstraßen Trier, in unmittelbarer Nähe befinden...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
2008
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
seit 27.08.2020
Endenergieverbrauch (Wärme)
98,30 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
83,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Das im Rahmen dieses Exposés angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist in attraktiver Lage in Mitten der Fußgängerzone in Trier gelegen.
Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1950 wurde im Jahr 2008 umfassend kernsaniert und bietet eine große Einzelhandelsfläche mit vollverglaster...
Ausstattung
+ modernes Wohn- und Geschäftshaus in 1-A. bzw. 1-B Lage in der Trierer Fußgängerzone
+ 1.333m² Gesamtfäche
+ ca. 720 m² Gewerbefläche
+ ca. 283 m² Wohnfläche
+ ca. 300 m² Ausbaupotential in denkmalgeschütztem Anbau
+ Laut hystreet Auswertung 2022: Passantenfrequenz von ca. 4,3 Millionen/Jahr
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische uns schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2flke5z
Referenznummer: 6644
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