PSD KN Immobilien GmbH
Herr Lukas Ehrmann
072 ···
Nr. anzeigenHier wird KAPITALANLAGE groß geschrieben!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die PSD KN Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage mitten im Zentrum von Karlsruhe! Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld verfügbar.
- ECE-Center (250 m)
- Marktplatz (350 m)
Zugänge zur U-Bahnstationen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1810
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1870
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
30.07.2024 bis 29.07.2034
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
206,20 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Dieses tolle Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gastronomieeinheit bietet Ihnen auf insgesamt 267 m² vermietbarer Fläche eine Bruttoanfangsrendite von 4,6 %!
Es handelt sich hierbei um eine voll vermietete Immobilie. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
- EG / Gastronomie: ca. 78...
Ausstattung
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Dach - Sanierung ca. 2009
Satteldach mit Biberschwanzziegeln
Elektrik
- Erneuerung ca. 2003 im Vorderhaus
- Erneuerung ca. 2009 im Hinterhaus
Fenster/Türen
- größtent. Kunststofffenster weiß (Erneuerung ca. 2003), teilw. Holzfenster, teilw...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.184,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben Energieausweis: Der vorliegende Ausweis bezieht sich auf die Wohneinheiten OG und DG.
Der Energieausweis für die Gastronomieeinheit ist aktuell in Bearbeitung und in Kürze fertig gestellt.
Hinweis:
Die Immobilie verfügt über eine Denkmaleigenschaft - Bauliche Veränderungen am bzw. im Gebäude...
Anbieter der Immobilie
PSD KN Immobilien GmbH
Rüppurrer Str. 1A, 76137 Karlsruhe
Online-ID: 2flh45e
Referenznummer: 24-LE-0013
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