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Garant Immobilien München GmbH

Büro Landshut

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087 ···

Nr. anzeigen

0871/43 04 17-0

Geschäftshaus mit Bonus: Ausbaufläche im Gartenbereich & Dach

€ 625.000

Kaufpreis

469 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 307 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94496 Ortenburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 625.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

- Ort: Ortenburg, Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau
- Lage: Ruhig und idyllisch gelegen, ca. 20 Autominuten von der Universitätsstadt Passau entfernt
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an wichtige Verkehrswege wie B8, St2119 und die Autobahn A3
- Natur und Freizeit: Umgeben von einer reizvollen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1850

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Balkon
3 Stellplätze
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1850

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 20.03.2019

Endenergiebedarf

181,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in bester Marktplatzlage von Ortenburg. Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung über die B8 und St2119 erreichen Sie das Zentrum von Passau in nur 20 Minuten, was die Attraktivität für Mieter beträchtlich erhöht.

Das historische Gebäude aus dem Jahr 1850...

Ausstattung

- großzügige, neu errichtete Dachterrasse in östlicher Ausrichtung,
Ausblick zum Schloss und hochwertigen Markisen (zwei Stück)
- großer Gartenanteil von ca. 500 qm
- zwei Carport-Stellplätze
- drei Garagen
- zwei KFZ-Stellplätze im Innenhof
- vielzahl an kostenfreier Parkplätze direkt am Marktplatz
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 57,80 kWh/(qm*a), Wärme 181,70 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1850

3 x Garage, 2 x Carport

*** Aus Gründen der Rücksichtnahme zur Duldung der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden teilweise keine Bilder...