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Schmidlkofer Immobilien

Herr Florian Schmidlkofer

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087 ···

Nr. anzeigen

08731 9383008

015208644127

Ein wunderbares Eigenheim inmitten der idyllischen Hügellandschaft Niederbayerns

€ 440.000

Kaufpreis

199 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

628 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84385 Egglham

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 440.000

Provision für Käufer

2 % vom Gesamtkaufpreis, inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, an einem Wendehammer im Dahlienweg der Ortschaft Egglham.

Egglham mit ca. 2400 Einwohnern ist eine Gemeinde im niederbayerischen Bäderdreieck.

Der Ort liegt am Rande der Bayerischen Toskana (Unteres Rottal), dem Klosterwinkel und des Holzlandes. Das Umfeld mit seinen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1999

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

Terrasse, Wintergarten
Böden: Fliesenboden
Fenster: Holzfenster
Dach ausgebaut
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Dach ausgebaut
gepflegt
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

29.03.2023 bis 28.03.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

70,55 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine wunderbare Gelegenheit, Ihre künftige finanzielle Unabhängigkeit zu begründen oder Ihrer Familie ein heimeliges Zuhause, in exponierter Ortsrandlage, zu schaffen.

Aktuell wird dieses frei stehende Wohnhaus als Dreifamilienhaus genutzt und von langjährigen Mietern bewohnt.

Das Objekt eignet...

Ausstattung

EG Wohnung = 62,59 m² Wfl.
OG Wohnung = 89,58 m² Wfl.
DG Wohnung = 46,83 m² Wfl.

Alle Wohnungen verfügen über einen pflegeleichten und beständigen Fliesenboden.

Sämtliche Fenster wurden mit Rollos ausgestattet.

Die Einbauküchen sind im Besitz der Mieter.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Falls Sie Unterstützung oder Beratung bei der Liquiditätsbeschaffung benötigen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzierungspartner vertrauensvoll zur Seite.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer, trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian...