Gerl Immobilien
Herr Johannes Kerscher
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Nr. anzeigen"Villa Klara" - kleines Stadthaus in der Regensburger Straße
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Das Stadthaus befindet sich in zweiter Bebauungsreihe in der Regensburger Straße in Straubing. Das Einkaufszentrum "Theresiencenter" befindet sich nur ca. 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt, wo man viele Geschäfte des täglichen Bedarfs findet. Der nahegelegenen Stadtpark, lädt zu einem Spaziergang ein.
Straubing...
Das Haus
Kategorie
Stadthaus
Baujahr
1901
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1901
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
11.02.2024 bis 10.02.2034
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
520,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Bei diesem charmanten Stadthaus handelt es sich um einen Altbau aus dem Jahr 1901, welcher in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,99 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 70 m² bietet dieses Gebäude genügend Raum für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Immobilie wurde im Jahr 1990 aufwendig...
Ausstattung
*Innenausstattung
- Holztüren
- Alu-Fenster (2-fach-Verglasung)
- Gäste-WC
- Fliesen
- PVC Boden
- Holztreppe
- Rollläden
- Dachschrägen
*Außenausstattung
- kleine Terrasse
- Eternitdach
- kein Stellplatz
*Heizung:
- Heizkörper
- Gasheizung
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis:
Die tatsächliche Raumaufteilung weicht leicht von den beiliegenden Grundrissen ab.
Hinweise Eintragungen Grundbuch:
Es besteht ein Geh- und Fahrtrecht an dem Grundstück Flst. 1244/3 (sh. Lageplan).
Die Wegenutzung / Zufahrtssituation ist hier laut Grundbuchstand ähnlich wie bei z.B...
Anbieter der Immobilie
Gerl Immobilien
Kolbstr. 2, 94315 Straubing
Online-ID: 2fkyd5d
Referenznummer: 135507898#ludwVC
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