image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (13)

Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH

Herr Holger Brimm

phone

043 ···

Nr. anzeigen

04321 - 4084810

0160 - 4084810

Reserviert - Zwei Häuser-großer Garten-auch als Kapitalanlage gut geeignet-auf Erbpachtgrundstück

€ 235.000

Kaufpreis

175 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 206 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24536 Neumünster

(Tungendorf)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 235.000

x-fache Miete

13,06

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Der Stadtteil Tungendorf hat ein kleines Stadtteilzentrum und eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und es besteht eine gute Busverbindung. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1953

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.08.2024 bis 15.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

298,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus (Vorderhaus) mit Garage wurde 1953 auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Neumünster erbaut und 1977/78 um einen ebenerdigen Bungalow um eine weitere Wohneinheit erweitert.

Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt (Vorderhaus) - Flachdach am rückwärtigen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Teilkeller
- Bad
- Teppichboden
- Nebengebäude
- Hauswirtschaftsraum

Beide Wohneinheiten verfügen über eine zweckmäßige Aufteilung - ideal für jeweils einen 2-3-Personen-Haushalt.

Vorderhaus bietet...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück (Grundstück zu Miete). Ausgeber ist die Stadt Neumünster. Das Erbbaurecht ist mit einer Laufzeit von 100 Jahren seit 20.08.1951 vertraglich zugesichert. Der jährliche Erbbauzins wird bei Kauf auf jährlich 1.338,66 € angepasst.

Das Grundstück ist...