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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Frau Maria van Hengel Lizenzpartner IAD GmbH

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Nr. anzeigen

+491608432360

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

€ 450.000

Kaufpreis

312 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

291 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56130 Bad Ems

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Haus ist zentral gelegen. Bad Ems bietet alles für den täglichen Bedarf.

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Das Haus

Baujahr

1870

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1870

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 09.12.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

393,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Vorderhaus befindet sich im EG die Gewerbefläche von ca. 68m² verteilt auf einen Raum, eine Spülküche und eine Toilette.
Im 1. OG ist eine 4 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung. Dazu gehört 1 Kellerraum. Insgesamt stehen hier ca. 80m² zur Verfügung . Im 2. OG ist eine 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit einer Abstellkammer mit ca...

Ausstattung

Die Front das Fachwerkhauses steht unter Denkmalschutz.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler und Gas-Etagenheizung.
Sanierungen:
2000 Erneuerung Elektrik, Wasserrohre, Heizung + 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
2006 Renovierung Gewerbefläche
2007 Hinterhaus neuer Dachstuhl und...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...