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Immo Hub GmbH

Frau Marie Pupsies

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015 ···

Nr. anzeigen

015777443493

++ 4,16 % Bruttorendite: Großzügig geschnittene 4RW mit Fußbodenheizung, Gäste-WC und Dachterrasse++

€ 240.000

Kaufpreis

103,93 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04328 Leipzig

(Sellerhausen-Stünz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 240.000

Hausgeld

€ 474

Preis/m²

€ 2.330,10

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Sellerhausen-Stünz ist ein Stadtteil im Osten von Leipzig, der sich durch eine Mischung aus urbaner und grüner Umgebung auszeichnet. Der Stadtteil grenzt an die Bezirke Anger-Crottendorf, Volkmarsdorf und Paunsdorf. Er liegt etwa 5 Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum entfernt und ist gut in das städtische Verkehrsnetz...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1926

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

- Fußbodenheizung & Fernwärme
- Gemütliche Dachterrasse
- Bad mit Wanne, Dusche & Fenster // Gäste-WC

Für Kapitalanleger:

- Kaufpreis pro m²: 2.330 EUR
- IST-JNKM: 9.977 EUR
- IST-Faktor: 24
- IST-Rendite: 4,16 %

_____________________________________________

Diese...

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Deckenspots in Flur und Bad
- Handtuchheizkörper im Bad
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Dachterrasse
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Denkmalschutz
- Gaszentralheizung

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision...