Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.

Herr Thomas Böckeler

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Wo Ihre Mieter gerne wohnen - Gradierwerk und Kurgarten - direkt vor der Tür

€ 575.000
Kaufpreis
651,80 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
781 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
06628 Bad Kösen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 575.000 Preis/m² € 822,17 x-fache Miete 13,85

Provision für Käufer

4,76%

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft ist unterhalb des Gradierwerks gelegen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindertagesstätten, Bahnhof sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Über die Bundesstraße 87 ist die Domstadt Naumburg Saale...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Steinboden
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • renoviert / saniert

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit einem voll unterkellerten, 4-geschossigen Mehrfamilien-Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut, mit angrenzenden Gartenbereich, der allen Mietern zur Verfügung steht, einschließlich partiellem Blick auf die Saale.

Die 8 hell und freundlich gestalteten Wohneinheiten weisen zeitgemäße...

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Ausstattung

. 8 zeitgemäße Wohneinheiten, teilweise mit Balkon

. 100 % vermietet mit stets sehr guter Nachfrage

. Wohnfläche ca. 651,80 m²

. 13,85-fache = 7,22 % Rendite

. Kaufpreis € 575.000,00 = 882,17/m² - kein Reparaturstau -

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 7,22
Nettorendite Soll in %: 7,22
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.520,00 EUR

Weitere Informationen

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 651,80 m², vermietbare Fläche: 651,80 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2015

Anbieter der Immobilie

Partner

Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.

Goetheweg 3, 06618 Naumburg

Geschäftszeiten
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Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fkfa58

Referenznummer: 72411177

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