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bornemann immobilien Frau Angela Bornemann

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Hardhöhe! Sonnige 3-Zi.-ETW mit Weitblick, SW-Balkon + Stellplatz

€ 245.000
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90766 Fürth 
(Hardhöhe)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 245.000

Provision für Käufer

2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Lage

Die ruhige Lage lässt keine Wünsche offen: U-Bahn-Haltestelle ca. 5 Minuten entfernt, ebenso Schule und Kindergarten. Vielfältige Einkaufsläden, Ärzte, Sportmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung.

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

01.12.2024

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.03.2024 bis 15.03.2024

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

179,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die sonnige Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG, ein Lift ist nicht vorhanden. Die Lage im obersten Geschoss gewährleistet helle, lichtdurchflutete Räume. Vom südwestlich ausgerichteten Balkon lassen sich die Sonnenuntergänge genießen. Von hier und der Wohnung aus bietet sich ein schöner, unverbauter Blick ins Grüne und...

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Ausstattung

- Tageslichtbad hell gefliest mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC
- Südwestbalkon
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (Rollläden)
- Zimmertüren und -zargen erneuert
- Wohn- und Schlafräume Laminatböden
- Flur gefliest
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung
- Glasfaseranschluss

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt rund 286,-- € inklusive Heizkosten. Zudem fällt seit dem 01.01.2024 eine erhöhte Rücklage von zusätzlich monatlich rund 195,-- € an.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 52 Bewertungen)

Freytagstr.11, 90489 Nürnberg

Geschäftszeiten
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bornemann immobilien Frau Angela Bornemann

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fkbc5q

Referenznummer: 1105 (1/2035)

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