Heindrich Immobilien GmbH
Frau Lena Umbach
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Nr. anzeigenKapitalanlage mit attraktiven Mietern: Ihre Altbauimmobilie nahe der Universität
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich innerhalb der beliebten Wohngegend nahe der Universität Kassel. Bis zum Café Hurricane sind es beispielsweise von hier aus nur ca. eine Minute Autofahrt oder ca. drei Minuten Fußweg.
Die infrastrukturelle Anbindung ist an diesem Standort sehr gut. Entlang der Holländischen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit attraktiver Mieterstruktur unweit der Universität Kassel.
Die Immobilie beherbergt insgesamt sechs Mietwohnungen, alle Wohnungen sind derzeit zu einer Gesamtnettokaltmiete von monatlich 4.125,00 € vermietet.
In vier der sechs Wohnungen lassen sich derzeit WGs mit je fünf...
Ausstattung
.Baujahr: 1900
.6 Wohneinheiten: 1x ZKB, 1x 2ZKB, 4x 5ZKB
.Fenster, 2-fach verglast, weitestgehend (ca. 74 %) aus 2011, inkl. Haustür; übrige Fenster aus 1987
.Dielenboden in allen Wohnungen (teilw. komplett ausgetauschter Zustand); ausgenommen der Bäder, hier: Linoleum
.Tageslichtbäder aus 2011, je mit...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.500,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Denkmalschutz - bei denkmalgeschützten Objekten ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Die Mieterstruktur mit u.a. vier vorhandenen WGs bieten die Möglichkeit attraktiver Mieteinahmen.
Bei dem Haus besteht teilweise ein Renovierungsbedarf.
Außerdem: Die Immobilie befindet sich in einer...
Anbieter der Immobilie
Heindrich Immobilien GmbH
Goethestraße 21, 34119 Kassel
Online-ID: 2fk9u55
Referenznummer: KP.HENKEL
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