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BB Estates GmbH

Frau Sonja Molitor

phone

069 ···

Nr. anzeigen

069 26 49 371-0

Renditestark und ausbaufähig: Gepflegte Liegenschaft in Dilsberg!

€ 525.000

Kaufpreis

320 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

409 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

69151 Neckargemünd

(Dilsberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 525.000

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Neckargemünd und bietet einen tollen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in der Nähe erreichbar, was den täglichen Bedarf abdeckt. Die Stadt Heidelberg, bekannt für ihre historische Altstadt und die renommierte Universität...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1973

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
8 Stellplätze
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 17.04.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

119,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese renditestarke und ausbaufähige Liegenschaft in Dilsberg besticht durch ihre drei separaten Wohneinheiten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 3 Zimmer, eine ausgestattete Küche und ein Bad und begeistert mit einer großzügigen Diele sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Ein Balkon lädt dazu ein, den Ausblick zu...

Ausstattung

- Erdgeschoss als Wohnraum umnutzbar
- Architektenpläne vorhanden
- Heizung aus 2006
- Fenster aus 2014
- Elektrik, Bäder aus 2016
- 1 Garage und 7 Außenstellplätze
- Gemeinschaftlicher Garten

Preisinformation

8 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.240,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung...