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Kurzhals Immobilien GmbH

Frau Isabelle Wrahse

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017 ···

Nr. anzeigen

0178-4042258

Der Charme echter Gründerzeit - Wohnen und Kapitalanlage vereint!

€ 325.000

Kaufpreis

326 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 097 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38364 Schöningen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.000

Provision für Käufer

3,57 %
Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionssatz in gleicher Höhe vereinbart

Lage

Schöningen ist eine Stadt im Landkreis Helmstedt am Höhenzug Elm. Sie liegt etwa 11 Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

In Schöningen leben knapp 12.000 Einwohner. Am Osthang des Elms gelegen, ist Schöningen die älteste urkundlich belegte Stadt des früheren...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1903

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.06.2024 bis 12.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

233,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen und hochwertigen Immobilie mit Gründerzeit-Charme? Dann sind Sie hiermit fündig geworden. Diese Gründerzeitvilla aus dem Baujahr 1903 mit drei separaten Wohneinheiten können Sie als Kapitalanlage nutzen oder auch selbst bewohnen. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen...

Ausstattung

- 3 separate Wohneinheiten
- Bad und WC im Erdgeschoss modernisiert (2017)
- Fenster mit Doppel-Isolierverglasung im gesamten Objekt erneuert (2000 und 2015/2016)
- neue Dacheindeckung (1980), umfassend durch Dachdecker in 2019 kontrolliert
- oberste Geschossdecke zum Dachgeschoss wärmegedämmt (2017)
- je...

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigungstermine sind kurzfristig nach individueller Vereinbarung möglich.

Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.

Bitte...