Schneider Immobilien

Frau Ilona Schneider

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit 3 Einheiten - 6,2% Rendite

€ 460.000
Kaufpreis
236,24 m²
Wohnfläche ca.
13
Zimmer
233 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseOttostraße 12
68766 Hockenheim 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 460.000

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inklusive MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.

Lage

Das Objekt befindet sich in Hockenheim, einer knapp 22.000 Einwohner großen Stadt. Zentral gelegen zwischen den Städten, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.

Mir der Buslinie „Ring-Jet“ die an 21 Stellen hält, kann man sich bequem durch Hockenheim bewegen.

Die Autobahnen A5, A6 und A61 erreichen Sie in max. 10...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1927

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Balkon
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Aluminiumfenster

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1927

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.06.2024 bis 18.06.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

214,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten befindet sich in zentraler Lage, gegenüber dem Rathaus und der Stadthalle in Hockenheim.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit die derzeit als Büro genutzt wird mit 5 Büroräumen und einem WC. Die Einheit hat eine Größe von 108,27 qm plus die 20 qm große Garage.
Im...

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Ausstattung

Seit der Erstellung 1927 wurde das Objekt immer wieder instandgehalten und renoviert. Nachfolgend die letzten größeren Renovierungen:

* Kunststofffenster 2-fach 1990
* Dach komplett ausgebaut und 10-12 cm gedämmt 1990
* Elektroverteilerschrank Keller 1990
* Heizung Gasbrennwertgerät erneuert 2009

Es...

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Weitere Informationen

Sonstiges
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GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir als Maklerunternehmen dazu verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität des...

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Anbieter der Immobilie

Schneider Immobilien

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Wilhelm-Maybach-Str. 8, 68766 Hockenheim

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Frau Ilona Schneider

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2fjqe55

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