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von Rüden Immobilien

Herr Friedhelm Strümpel

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056 ···

Nr. anzeigen

05641/7488836

01712063641

Kapitalanleger aufgepasst- 3 Mehrfamilienhäuser voll vermietet

€ 800.000

Kaufpreis

1 159,20 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

2 470 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

34414 Warburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 800.000

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die alte Hansestadt Warburg liegt im Dreiländereck NRW, Hessen und Niedersachsen. Bis heute hat sie das geschlossene mittelalterliche Stadtbild, geprägt durch historische Bauten, sowohl aus Stein als auch aus Fachwerk, bewahren können. Das Zusammenspiel zwischen alt und modern ist gelungen.

Vom Desenberg aus, dem...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1954

renoviert / saniert
4 Stellplätze

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 01.01.1970

Endenergiebedarf

165,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese drei gepflegten Mehrfamilienhäuser ausgestattet mit 13 Wohneinheiten sind flexibel nutzbar und befinden sich in einer zentralen und
beliebten Lage von Warburg.

Das vordere Gebäude und linke Hälfte des zweiten Gebäudes verfügen je über 5 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich je zwei...

Ausstattung

+ Heizung inkl. Einzelthermen
+ Dämmung der Außenfasssade gemäß Wärmeschutz (1987)
+Modernisierung der Elektroinstallation (1990)
+ Innensanierung Keller
+ Sockelherstellung für Waschmaschinen
+ Wasserzähler für Waschmaschinen (2006)
+ Freilegung Kelleraußenwäde und Isolierung (2007)
+ Drainage verlegt...

Preisinformation

4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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