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Johannes Starmans Objektverwaltung und Immobilien

Frau Brigitte Thomé

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Nr. anzeigen

0241 9809617-3

Aachen-Hörn: Exklusive ETW - Erstbezug - ca. 132 m² mit Garten in kernsaniertem 6- Familienhaus

€ 690.000

Kaufpreis

131,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52074 Aachen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 690.000

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Lage

Die Melatener Straße gehört zum Aachener Stadtbezirk "Hörn" und ist ein seit den 1925er Jahren gewachsenes Wohngebiet, dass heute zu den bevorzugten Wohnlagen von Aachen gehört. Vorteilhaft ist die Nähe zum Aachener Universitätsklinikum (ca. 1 km) und zur Aachener Innenstadt (ca. 1,8 km zum Markt). Die ruhige und meist nur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

4. Quartal 2024

Balkon, Terrasse
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 2023
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 15.02.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

41,06 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die ca. 132 m² große Maisonettewohnung mit eigenem Garten befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Die gesamte Immobilie wird zur Zeit entkernt und komplett saniert. Die Innenausstattung der Wohnung entspricht modernsten Standards mit einem zeitgemäßem Design. Das Wohn- Esszimmer und die Küche...

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Heizung und Warmwasserversorgung: Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Fenster in 3- fach Verglasung
- Schallschutzfenster in den Schlafräumen zur Straße hin
- Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
- Parkettboden
- 1. Badezimmer mit Fenster und Wanne im EG
- 2. Badezimmer...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftung:
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Geldwäsche:
Bei ernsthaftem Kaufinteresse ist der potenzielle Käufer gemäß § 4...