MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH
Frau Sabrina Welsch
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Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Bochum-Hofstede liegt im nördlichen Teil der Stadt Bochum und gehört zum Stadtbezirk Bochum-Mitte. Der Stadtteil besticht durch seine verkehrsgünstige Lage nahe den wichtigen Verkehrsadern A40 und A43, die schnelle Verbindungen ins Zentrum von Bochum sowie zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets wie Herne und Gelsenkirchen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1901
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Herzen einer begehrten Wohngegend bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Im Jahr 2007 wurde das Gebäude umfangreich saniert, wobei alle Bäder erneuert und moderne Fußböden in allen Wohneinheiten verlegt wurden. Zusätzlich wurden die Wohnungen laufend renoviert, sodass sich das...
Ausstattung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 2007 umfangreich saniert
- neue Bäder
- neue Fußböden
- Wohnungen wurden laufend renoviert
- 2023 neue Brennwerttherme als Gaszentralheizung
- 2022 Renovierung - Erdgeschoss komplett
- ins. 4 Wohneinheiten
- 3 WE mit ca. 130m² + DG mit ca. 75m²
- Ausbaupotential im...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,26
Nettorendite Soll in %: 6,35
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.440,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.480,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2fjdw5a
Referenznummer: 92492269
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