Königskinder Immobilien GmbH

Herr Timo Mitschein

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Benrath: Saniert, gepflegt und in top Lage!

€ 1.380.000
Kaufpreis
440 m²
Wohnfläche ca.
15
Zimmer
840 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40597 Düsseldorf 
(Benrath)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.380.000 Warmmiete € 5.760

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Lage dieser Immobilie erfüllt höchste Wohnansprüche in Düsseldorf. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt finden sich mehrere Supermärkte und Bushaltestellen, die eine bequeme Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Darüber hinaus sichern mehrere U-Bahnlinien einen reibungslosen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1976

  • voll unterkellert
  • 6 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.03.2028

Endenergiebedarf (Wärme)

146,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 auf einem großzügig bemessenen Grundstück von 840 Quadratmetern in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Es besteht aus 6 exquisit sanierten Wohneinheiten, die äußerst gut vermietet sind, sowie einem Gewerbeanteil mit einer Fläche von 116...

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Ausstattung

Wohnungen:
Neue Bäder, deckenhoch gefliest
Handgearbeitete Naturstein-Waschbecken
Neue Armaturen
Naturstein-Fußböden
Abgehängte Deckenbeleuchtung
Neue Fliesen im Küchenspiegel
Großzügige Fensterfronten für helle und freundliche Räume
Großer Balkon mit Blick ins Grüne
Geräumiger Abstellraum im Keller...

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Preisinformation

6 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.120,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sonstiges:

Es liegen verschiedene Gutachten aus den Jahren 2010, 2019 und 2021 vor, ergänzt durch eine Wertaktualisierung aus dem Jahr 2023.
Zu Beginn des Jahres 2023 wurde beim Bauamt Düsseldorf im Rahmen der Wohnraumverdichtung für Düsseldorf und Umgebung ein offizieller Bauantrag für zwei zusätzliche...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Königskinder Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 55 Bewertungen)

Königstraße 62, 70173 Stuttgart

Geschäftszeiten
user

Herr Timo Mitschein

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fj4l5s

Referenznummer: LDW1.TMI.8879

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