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Röhricht Immobilien e.K.

Frau Paulina Schreiber

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022 ···

Nr. anzeigen

022129743557

Modernisiertes 2-Familienhaus-Juwel mit 2 Garagen und 2 Stellplätzen in beliebter Lage Höhenhaus

€ 635.000

Kaufpreis

161 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

578 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51061 Köln / Höhenhaus

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 635.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das angebotene Zweifamilienhaus liegt im idyllischen Thymianweg in Köln-Höhenhaus, einem familienfreundlichen und grünen Stadtteil im rechtsrheinischen Teil Kölns. Die Lage ist ideal für Kaufinteressenten, die ein Mehrgenerationenhaus suchen, da sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1964

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.10.2023

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

157,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: großzügigen Wohnraum für die ganze Familie, sowie eine hervorragende Möglichkeit zur Vermietung.

Das moderne Reihenendhaus ist mit seinen zwei Garagen, zwei Stellplätzen, einem gepflegten Garten, einem Kaminofen, einer Terrasse und einer Loggia...

Ausstattung

+++Ausstattungsmerkmale+++

- Reihenendhaus
- Zweifamilienhaus
- zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss (keine offizielle Wohnfläche!)
- Dachgeschoss beheizt mit Küchenanschlüssen
- Massivbauweise
- Dacherneuerung inkl. Dämmung 2006
- Wasser- und Stromleitungen: neu ca. 2014
- Kanalrohre: neu 2007
-...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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