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bornemann immobilien

bornemann immobilien Frau Angela Bornemann

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Nr. anzeigen

+49 911 206390

Ausbau 2020! Zeitgemäße 2-Zi.-DG-ETW mit 70 m² Garten, Wohnküche + Stellplatz!

€ 275.000

Kaufpreis

62 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90455 Nürnberg

(Kornburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Provision für Käufer

2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Lage

Der südlich gelegene Stadtteil Kornburg bietet eine naturnahe, grüne Umgebung und einen gewachsenen Ortskern. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt mit Bus und U-Bahn bequem erreichbar.

Ruhige Anliegerstraße.

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Dusche
Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1971
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.12.2020 bis 15.12.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

148,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die sonnige Dachgeschosswohnung wurde 2020 komplett neu ausgebaut und nach den Richtlinien eines Kfw-Programms energieeffizient saniert (hochwertige Dachdämmung, neue Fenster).

Durch den Einbau großzügiger Gauben sind geräumige, gut belichtete Zimmer entstanden. Die Ausstattung ist hell und zeitgemäß. Es stehen neben...

Ausstattung

- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Jalousien
- weiße Innentüren
- in allen Räumen, Wohnküche und Flur hellgraue, umweltfreundliche Vinyl-Böden
- zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden, ebenfalls mit hellem Vinylboden ausgestattet
- Tageslichtbad mit dunkelgrauen Bodenfliesen, türhoch weiß gefliest
-...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Nebenkosten für die Wohnung sind mit rund 131,-- € inklusive Heizkosten moderat. Das Haus wird durch die Eigentümer selbst verwaltet. Rücklagen sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese bildet jeder Eigentümer selbst bzw. zahlt eine Sonderumlage, falls Maßnahmen beschlossen werden.