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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Wilken Dankleff

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 70 93 18 58

Hamburg-Heimfeld l Charmantes, lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

€ 449.000

Kaufpreis

116,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

188 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21075 Hamburg / Heimfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem charmanten und ruhigen Wohngebiet in Heimfeld, einem südlichen Stadtteil von Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, naturnahe Lage aus, bietet jedoch eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1954

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.02.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

165,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Hamburg-Heimfeld präsentiert sich mit zwei separaten Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Das gesamte Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien, die eine großzügige Wohnfläche mit der Möglichkeit zur Vermietung suchen. Das im Jahr 1954 erbaute Haus wurde regelmäßig...

Ausstattung

+ Grundstücksfäche: 188m²

+ Baujahr: 1954

+ Gas-Zentralheizung von 2008

+ Wohnfläche Hochparttere: 58,15m²

+ Wohnfläche Obergeschoss: 58,25m²

+ Dach und Schornstein 2020 neu eingedeckt

+ Keller

+ Werkstattgebäude im Hinterhof

+ neue Fenster 2024

+ derzeit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind...