Plümacher Immobilien GmbH

Herr Dirk Plümacher

Einfach Traumhaft: Wohn-und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen + Ladenlokal mit Option zur Eigennutzung!

€ 795.000
Kaufpreis
414 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
816 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
41366 Schwalmtal 
(Amern)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 795.000

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Plümacher Immobilien GmbH die Provision des beurkundeten Kaufpreises

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Schwalmtal ist eine Gemeinde im Kreis Viersen und umfasst ca. 19.000 Einwohner. In direkter Nachbarschaft befindet sich der bei Ausflüglern sehr beliebte Ort Brüggen und der Naturpark Schwalm-Nette nahe der niederländischen Grenze, der Hariksee und viele weitere Ausflugsziele. Die Umgebung ist ländlich geprägt und ideal für...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.03.2024 bis 18.03.2034

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

118,56 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Nicht oft hat man das Glück ein Haus in solch einer zentralen Lage und Ausstattung zu finden. Dieses bereits aufgeteilte Wohn- und Geschäftshaus ist aktuell gut vermietet, die Traumwohnung im Loftstil mit Galerie kann der künftige Eigentümer selber benutzen oder aber auch hervorragend vermieten. Eine wirklich außergewöhnliche...

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Ausstattung

Die Aufteilung der bereits aufgeteilten Einheiten im Überblick:

EG-Ladenlokal:
Auf ca. 50 m² befindet sich ein Ladenlokal mit eigenem Eingang und einer dekorativen Schaufensteranlage. Hier finden Sie die Geschäftsräume, aufgeteilt in zwei Behandlungsräume, eine Teeküche, eine WC-Anlage mit Dusche und einen...

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Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.680,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss ist ebenfalls äußerst gepflegt und sehr gut nutzbar. Sie finden hier zwei Kellerräume mit den typischen Hausanschlüssen vor.

Auf der Rückseite des Objektes finden Sie dann noch die großen Garagen mit einem großzügigen Bereich davor, individueller Platz für alle Ideen...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Plümacher Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 7 Bewertungen)

Hauptstr. 19, 47877 Willich

Geschäftszeiten
user

Herr Dirk Plümacher

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fhjd5h

Referenznummer: 417#MySuk

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