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Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen

Herr Rüdiger Grußendorf

phone

058 ···

Nr. anzeigen

05833/955466

015122801211

Attraktives EFH in familienfreundlicher Wohnlage, gefl. Garten u. Nebengelass für Hobby & Freizeit

€ 295.000

Kaufpreis

151 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 195 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38474 Tülau

(Tülau-Fahrenhorst)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 295.000

Provision für Käufer

Käuferprovision:2,38% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer! Verkäuferprovision:2,38% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Verkäufer!

Lage

Das EFH befindet sich in Tülau, ca. 20 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Eine Kita mit Krippe, eine Grundschule, ein Metzger und Gastronomie sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Weitere Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, ein Freibad, eine Apotheke, eine Tankstelle...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1963

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

NAHWAERME

Gültigkeit

28.02.2022 bis 27.02.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

250,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Attraktiv und sehr gepflegt mit viel Platz zum Wohnen, Hobby und Freizeit...
So erwartet Sie dieses massiv gebaute EFH auf einem Eigentumsgrundstück in einer verkehrsberuhigten Wohnlage.

Auf einer Wohnfläche von ca. 151 m² ist ausreichend Platz für eine 5-6-köpfige Familie vorhanden und weiterhin gibt es die...

Ausstattung

Mauerwerk: massiv
Keller: Vollkeller
Außenwände: Klinker, 1980 neu
Dämmung: Ytong
Dach: 1980 neu eingedeckt, Tondachziegel
Heizung: Biogas, Nahwärmeanschluss
Fenster: Kunststofffenster 3-fach Verglasung 2021 neu, außer Terrasse, Balkon und Haustür 2-fach Verglasung im Jahr 2015 neu
Rollläden...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!

Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von...