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Juber Immobilien-Marketing GmbH

Herr Daniel Majkopet

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021 ···

Nr. anzeigen

0214-86090009

Bezugsfreies Haus mit Büro + Wohnen + zusätzlichem Baufenster zentral in Lev.-Schlebusch!

€ 640.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

762 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51375 Leverkusen

(Schlebusch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 640.000

Provision für Käufer

2.975 % inkl. MwSt.

Lage

Dieses freistehende Haus mit 2 Einheiten wurde im Jahre 1962 errichtet und 1994 u. a. durch den Ausbau des Dachgeschosses (80 cm Aufmauerung + neuer Dachstuhl mit Ziegeleindeckung) erweitert. Es liegt nahe der Ortsgrenzen Leverkusen-Schlebusch / Bergisch Gladbach-Schildgen / Köln-Dünnwald am Rande der Waldsiedlung. Hier...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1962

Bezug

Kurzfristig

Zustand: gepflegt
Terrasse
5 Stellplätze
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Gültigkeit

bis 17.09.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

273,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Errichtet wurde unser Angebotsobjekt als Zweifamilienhaus im Jahr 1962 und der Ausbau sowie die Einbindung des Dachgeschosses in die Wohnnutzung erfolgte 1994. Bisher wurde das Haus zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt, und die Räumlichkeiten im Erdgeschoss beherbergten ein Versicherungsbüro. Die gewerbliche...

Ausstattung

** voll unterkellerte massive Bauweise ** Satteldach mit Ziegeleindeckung ** Isolierglasfenster mit Holzrahmen ** Böden überwiegend mit Fliesen und Teppich ** Gaszentralheizung - Warmwasserbereitung über Durchlauf-erhitzer bzw. Untertischgerät - Wohnung im Obergeschoss zusätzlich mit ummauerten und gefliesten...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Ver- und Entsorungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Nach Versicherung der Verkäufer sind alle damit verbundenen Kanalanschluss- und Erschließungsanlagen nach KAG und BauGB mit der Stadt Leverkusen abgerechnet und bezahlt. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits...