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Engelfried Immobilien GmbH

Herr Johannes Engelfried

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Nr. anzeigen

06761 964796

Weitläufiger Winkelbungalow auf stattlichem Grundstück mit attraktiver Außenanlage und Doppelgarage

€ 495.000

Kaufpreis

277,19 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55494 Rheinböllen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)

Lage

Rheinböllen ist eine charmante Stadt im Herzen des Hunsrücks, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Mit etwa 4.000 Einwohnern bietet Rheinböllen eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen...

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Das Haus

Kategorie

Bungalow

Baujahr

1964

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

08.04.2024 bis 07.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

193,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieser elegante Winkelbungalow ist in einem beliebten Wohngebiet von Rheinböllen anzutreffen. Das genau 1.000 m² große Grundstück setzt sich zusammen aus ehemals zwei Bauplätzen, die dem Anwesen dadurch zwei Hausnummern verliehen haben. Neben dem Hauptgebäude befinden sich auf dem Areal eine große Doppelgarage, ein...

Ausstattung

. Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991) versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme
. Vorverlegter Gas-Hausanschluss
. Klassisches Satteldach (2007) mit hochwertigem Naturschiefer neu eingedeckt
. Zwischensparrendämmung im Dach
. Gedämmte Außenwände im Wohnbereich Richtung Garten
. Doppelverglaste Kunststofffenster...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss
Die vorliegenden Beschreibungen wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und externen Dienstleistern zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit...