* IDEALE KAPITALANLAGE * 4-Zimmer-ETW, Denkmalschutz, derzeit vermietet, erweiterbar, Nahe Altstadt Regensburg

€ 480.000

Kaufpreis

122 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93053 Regensburg

(Kasernenviertel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 480.000

Provision für Käufer

2,38 % inklusive MWSt. vom Kaufpreis

Lage

Das Gebäude steht im mittleren Südosten von Regensburg, unweit der Altstadt. Ebenso ist der UNI-Campus relativ kurzfristig erreichbar.
Obwohl die Wohnlage verkehrstechnisch nicht zu den ruhigsten gehört, sind es doch die Standortvorteile, die bei den Mietern punkten und so regelmäßige Mieten generieren.

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 122 m², gelegen in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus, Baujahr 1896, bestehend aus vier Zimmern, Küche, Bad, WC. Die Wohnung wurde 2015 teilrenoviert.
Im Haus befinden sich sieben Einheiten (teils Wohnungen/teils Büro-Praxis). Laut Teilungserklärung ist auch für diese ETW eine...

Ausstattung

In der Wohnung wurde 2015 das Bad neu gestaltet, z.T. neue Fenster eingebaut und z.T. Fußböden erneuert. Ansonsten findet sich z.T. optisch schöner, historischer Parkettboden vor, daneben Fliesen- und Laminat-, PVC-Bodenbeläge. Die Raumhöhen bieten entsprechend des Baustils eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit...

Weitere Informationen

Sonstiges - Kontakt- Provision
Die Räume im Erdgeschoss sind durch den Zukauf der danebenliegenden 3-1/2-Zimmer-ETW mit ca. 105 m² erweiterbar. Diese Wohnung ist frei, derzeit also nicht bewohnt. Eine gewerbliche Nutzung über das gesamte Erdgeschoss ist laut Teilungserklärung möglich. Die Genehmigung auf Nutzungänderung...