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VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen - Loisach Immobilien GmbH & Co. KG

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen

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+49 8171 - 90 81 701

Denkmaljuwel mit Weitblick: 2,5-Zimmer-Wohnung und Sonnenterrasse in Luxusausführung

€ 1.049.000

Kaufpreis

134 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82067 Gemeinde Schäftlarn - Ortsteil Zell

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.049.000

Hausgeld

€ 735

1 Stellplatz

€ 30.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schäftlarn, im idyllischen Isartal zwischen Starnberger See und Alpenkette, etwa 10 Kilometer südlich zur Stadtgrenze von München.

Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorzufinden. Das Kloster Schäftlarn mit den...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.04.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

132,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Auf einer Anhöhe, in ruhiger, sehr begehrter Lage im idyllischen Isartal (oberhalb von Schäftlarn), befindet sich diese circa 134 m² große Gartenwohnung mit einladender Südterrasse. Die 2,5-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur mit ihrem außergewöhnlichen Charme, sondern auch durch ihre Originalität.
In einem historischen...

Ausstattung

Art der Immobilie:
Historisches Baudenkmal (1907) auf ca. 4719 m²; Komplettsanierung 2012-2013

Heizung: Gas (Bodenheizung)

Wohnfläche: 134 m² (107 m² +27 m²)

Außenflächen: 54 m² Terrasse zu 1/2 gerechnet ca. 27 m² und circa 206 m² Wiese/Wald

Tiefgarage: 1 Platz

Aufzug...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Nutzfläche: 27,00 m²...