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Immobilien Reinhardt GmbH

Herr Klaus Scherbel

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Nr. anzeigen

+49 9561 4079790

+49 175 2957016

Wohnen mit Charme und Flair auf einem 2.250 m² großen Grundstück, inkl. Top-Bauplatz!

€ 379.000

Kaufpreis

270 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 250 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

96482 Ahorn

(Wohlbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 379.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Sie finden das idyllisch gelegene Anwesen auf einem Traumgrundstück mit 2.250 m² in einem beliebten Ortsteil von Ahorn, in Wohlbach. Vor den Toren Coburgs und auch an das vorbildliche Coburger Stadtbusnetz angebunden (Linie 4, fährt bis 20 Uhr!).
Sie wohnen oder besser leben nahe am Waldrand und haben viel unberührte...

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Das Haus

Baujahr

1930

Bezug

nach Vereinbarung!

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Loggia
5 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Terrakottaboden
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Öl, Holz

Gültigkeit

05.05.2022 bis 04.05.2032

Endenergiebedarf

249,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das 2.250 m² große Grundstück ist einfach nur wunderschön!

Abwechslungsreich gestaltet, mit viel Liebe zum Detail und einem Blick für die besonderen Dinge. Mehrere Freisitze im Garten schaffen Ruheplätze, die zum Verweilen einladen. Mal als Grillplatz angelegt oder auch pavillonartig überdacht. Ob in der Nähe der zwei...

Ausstattung

+ Einfamilienhaus, Bj. 1930, 1958, 1987, von 1996-98 grundsaniert
+ Massivbauweise im EG, mit aufgesetztem Fachwerk
+ 2.250 m² liebevoll angelegtes Grundstückmit weiterem Baurecht
+ Ca. 270 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
+ Separate kleine Gästewohnung (in der Gesamtwohnfläche enthalten)
+ Neues Dach 1987
+...

Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw...