image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (28)

GREENS GmbH

Maximilian Kern

phone

020 ···

Nr. anzeigen

0208 88355566

0175 19 13 669

Jugendstiljuwel: Stilvolles Mehrfamilienhaus in guter Lage

€ 489.000

Kaufpreis

380 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

588 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45470 Mülheim an der Ruhr

(Mitte-Ost)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 489.000

Preis/m²

€ 1.286,84

x-fache Miete

46,68

Provision für Käufer

zzgl. 4,76 % (inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

45470 Mülheim an der Ruhr - Heißen/Stadtmitte.

Das kulturelle und gastronomische Angebot in der Stadtmitte ist groß und abwechslungsreich.

Die Verkehrsanbindung, auch an den öffentlichen Nahverkehr, ist optimal. Schulen (wirklich alle Schulformen liegen sehr zentral), Ärzte aller Fachrichtungen und natürlich...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr. Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von rd. 380 m² und befindet sich auf einem 588 m² großen Grundstück.

Das Haus verfügt über eine Ausstattung im normalen Standard und ist mit Fliesen, Dielen und Teppichböden ausgestattet. Das Treppenhaus...

Ausstattung

- Eigentümerwohnung von ca. 201 m² (aufgeteilt auf 2 Etagen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)
Die Eigentümerwohnung kann bei Bedarf wieder zurückgebaut werden zu zwei Mietwohnungen von ca. 100 m²
- 2. Obergeschoss, vermietet, ca. 104 m², aktuelle Kaltmiete: € 555,--
- Dachgeschoss, vermietet, ca. 75 m², aktuelle...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,14
Nettorendite Soll in %: 5,09
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.876,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.920,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
zzgl. 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer...