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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Sophie Sauer

phone

034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Parknähe

€ 130.000

Kaufpreis

54,70 m²

Fläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04157 Leipzig

(Gohlis-Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 130.000

Hausgeld

€ 263,85

Preis/m²

€ 2.376,60

x-fache Miete

31,22

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Im beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich der Leipziger Innenstadt, wird Ihnen eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.

Direkt vor Ort befindet sich...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1900

Frei ab

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.07.2018 bis 06.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

118,36 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Leipzig-Gohlis unweit des Arthur-Bretschneider-Parks.

Ihre neue Eigentumswohnung offeriert ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer...

Ausstattung

- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Laminat- und Fliesenboden
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,2
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.164,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...