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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Daniel Bleitzhofer

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046 ···

Nr. anzeigen

0461 40712260

0176 54779776

Anlageobjekt mit Charakter - Historische Doppelhaushälfte mit modernem Komfort!

€ 240.000

Kaufpreis

117,07 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

392 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24939 Flensburg

(Nordstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 240.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die begehrte Lage im Norden von Flensburg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Busanbindung ist hervorragend. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das nahgelegene Ostseebad sorgt in den...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1920

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

08.09.2022 bis 08.09.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

220,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In dieser beliebten, aber ruhig gelegenen Wohngegend, präsentiert sich diese Immobilie optimal für Kapitalanleger, da sie ein gutes Mietklientel anzieht.

Die derzeit vermietete Doppelhaushälfte liegt in attraktiver Lage im Norden von Flensburg. Bitte beachten Sie hierzu auch unser parallel geschaltetes Angebot einer...

Ausstattung

Folgende umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen an den Objekten wurden im Jahr 2023 durchgeführt:

- Badezimmer komplett erneuert
- alle Bodenbeläge ausgetauscht
- die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht
- Wände neu gestrichen
- neue Fenster eingebaut
- moderne Küche installiert
- Dachboden...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten...